Les fibres d'amiante, qui sont extrêmement petites (2 000 fois plus petites que les cheveux), peuvent provoquer de graves problèmes de santé, car elles peuvent pénétrer dans les voies
respiratoires.
Malheureusment, ce matériau a été largement utilisé dans les bâtiments, jusqu'en 1997.
C'est pourquoi, le repérage d'amiante est obligatoire en cas de vente d'un immeuble, pour lequel le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997.
Les propriétaires doivent constituer un dossier spécifique, Dossier Amiante des Parties Privatives ou Dossier Technique Amiante, selon le cas de figure, qu'ils doivent tenir à disposition des
occupants
Votre diagnostiqueur pourra vous conseiller et vous apporter des précisions, selon votre propre besoin.
|
|
|
|
|
Immeubles dont le Permis de Construire est antérieur au 01/07/1997
|
Vente
|
3 ans en cas de présence d'amiante Illimité si un rapport postérieur à 2013 a conclu à l'absence d'amiante |
Etat mentionnant la présence ou l'absence de matériaux contenant de l'amiante
|
Permettre au vendeur de pouvoir s'exonérer de la garantie des vices cachés
|
* le bailleur a l'obligation de tenir à disposition un Dossier Amiante des Parties Privatives (DAPP), actualisé
Le propriétaire des parties communes (souvent représenté par le syndic) doit tenir à disposition un Dossier Technique Amiante (DTA) actualisé.
Principaux textes de référence:
Pour bien préparer la visite du diagnostiqueur:
AIde à la compréhension du rapport amiante avant vente: ici
Dans certains cas, le diagnostiqueur peut être amené à devoir prélever des échantillons de matériaux en vue de les faire analyser dans un laboratoire spécialisé.
Pour réaliser ces prélèvements, il pourra être amené à utiliser des équipements de protection spécifiques pour d'une part se protéger, mais également pour protéger l'environnement dans lequel il interviendra.
Les principaux équipements sont les suivants:
Pour mémoire, le consommateur a la possibilité de s'inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique Bloctel).
Conformément aux articles L.616-1 et R.616-1 du code de la consommation, notre société a mis en place un dispositif de médiation de la consommation. L'entité de médiation retenue est : SAS CNPM - MÉDIATION - CONSOMMATION. En cas de litige, le consommateur pourra déposer sa réclamation sur le site :
http://cnpm-mediation-consommation.eu
ou par voie postale en écrivant à
CNPM - MÉDIATION - CONSOMMATION
27, avenue de la Libération – 42400 SAINT-CHAMOND