Le métier de diagnostiqueur immobilier est récent; il n'existe que depuis une vingtaine d'années.

A l'origine, cette profession n'était pas réglementée, et n'importe qui pouvait s'improviser diagnostiqueur immobilier, ce qui a généré beaucoup de dérives. D'ailleurs, la réputation de cette activité professionnelle en souffre encore parfois.

Heureusement, en 2006, l'Etat a pris des disposition pour rendre obligatoires des formations, et mettre en place un processus de certifications.

Désormais, la profession s'est largement assainie, et reste très encadrée.

Depuis 10 ans, les diagnostiqueurs immobiliers sont régulièrement formés sur leurs différents domaines d'intervention.

D'ailleurs, le Ministère de la Transition écologie et solidaire tient une liste à jour de tous les diagnostiqueurs habilités à exercer cette profession.
Les diagnostiqueurs sont soumis à de nombreuses obligations, telles que:

• Etre certifiés par un organisme accrédité. Leur certification n'est valable que 5 ans.
  A l'issue de cette période quinquennale, ils doivent de nouveau suivre des formations avant de repasser des examens, pour continuer à exercer.
• Justifier du fait qu'ils disposent du matériel nécessaire pour la réalisation des missions
• Justifier du fait qu'ils de tiennent régulièrement informés des évolutions réglementaires
• Etre assurés en responsabilité civile et professionnelle, conformément à la législation en vigueur pour l'exercice de cette profession
• Etre impartiaux, et totalement indépendants.
  Pour cette raison, un agent immobilier n'a pas la possibilité d'établir des diagnostics pour des logements, pour lesquels il serait chargé de la vente ou location.

Arrêtés définissants les compétences des diagnostiqueurs immobiliers:

• Arrêté du 21 novembre 2006 (plomb)
• Arrêté du 6 avril 2007 (gaz)
• Arrêté du 25 juillet 2016 (amiante)
• Arrêté du 16 octobre 2006 (DPE)
• Arrêté du 8 juillet 2008 (électricité)
• Arrêté du 30 octobre 2006 (termites)